Exklusiv renoviertes Steinhaus mit Pool ...

Num. imm.	AM-0000320
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	52440
Città	Vižinada - Visinada
Paese	Croazia
Superficie abitabile	100 m²
Superficie territoriale	200 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
WC separati	1
Terrazze	1
Posti auto	1 Posto auto scoperto
Cucina	Cucina aperta
Piscina	Sì
Area wellness	Sì
Con aria condizionata	Sì

Descrizione dell’immobile

Dieses exquisit renovierte Steinhaus, welches aus dem Jahr 1885 stammt, vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen eine ideale Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Umgebung nahe Vizinada.

Das Steinhaus befindet sich in einer traumhaften Lage, umgeben von idyllischen Weinanbaugebieten und den besten Winzern Istriens. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren durch die atemberaubende Landschaft ein. Der Strand ist nur 18 km entfernt, während das charmante Zentrum von Vizinada in nur 1,5 km erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nach der umfassenden Renovierung besticht das Haus durch eine moderne, geschmackvolle und gehobene Inneneinrichtung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie auch ein Gäste-WC, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Wintergarten mit eleganter Metallglas-Abtrennung, der nahtlos zur Terrasse übergeht und zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eleganten Bad en suite sowie einem eingebauten Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Das zweite Schlafzimmer im zweiten Stock ist ebenso geräumig und verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie einen Kleiderschrank und zusätzliches Bett – ideal für Familien oder Gäste.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der 200 m² große Garten wurde pflegeleicht ohne Rasen angelegt und mit mediterranen Pflanzen gestaltet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Bewässerungstechnik kann bequem per WiFi gesteuert werden. Für Entspannung und Unterhaltung sorgt der beheizte Pool mit automatischer Salzwasser- und pH-Anlage. Neben dem Pool finden Sie einen Technikraum sowie eine Sauna und einen überdachten Whirlpool – perfekte Orte zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine gut ausgestattete Sommerküche mit Gasgrill ermöglicht gesellige Grillabende im Freien.

Das Steinhaus wird durch eine Klimaanlage beheizt; auf Wunsch kann auch eine Fußbodenheizung installiert werden, was jedoch nicht zwingend erforderlich ist. Die Kanalisation erfolgt über eine umweltfreundliche Bio-Septic-Anlage. Für zusätzliche Sicherheit können Alarmanlagen und Videoüberwachungssysteme auf Wunsch installiert werden.

Dieses exklusive Steinhaus vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in Istrien in vollen Zügen zu genießen. Ob als touristisch nutzbares Objekt, Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause – hier bleiben keine Wünsche offen!

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Gerne laden wir Sie ein, dieses äußerst attraktive Steinhaus bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu entdecken. Kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt näher vorstellen zu dürfen!

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