Traumhaftes Steinhaus in idyllischer Lag ...

PropNo.	AM-0000308
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Country house
Postcode	52207
City	Barban
Country	Croatia
Living area	140 sqm
Plot size	585 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	4
Number of terraces	1
Parking spaces	3 Private parking spaces
Floor	Tiles, Parquet
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Shower
Guest toilet	Yes
Purchase price	335.000 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	335.000 €
Purchase price (excl. VAT)	335.000 €

Property description

Dieses Schmuckstück mit einer Grundstücksfläche von 585 m², welches sich in einer idyllischen Umgebung nahe Barban befindet, wurde mit viel Liebe zum Detail geschaffen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² welche sich auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Anwesen eine Fülle an Raum und Möglichkeiten.

Von der Kernsanierung, sowohl innen als auch außen, bis zur geschmackvollen Ausstattung, wurde jedes Element sorgfältig geplant und umgesetzt, um dieses Haus in ein wahres istrisches Traumhaus zu verwandeln.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Steinhauses verzaubern. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige offene Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt, ein gemütliches Kaminzimmer für entspannte Abende, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Eine steinerne Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern sowie ein zusätzliches Badezimmer im Flur auf Sie warten. Eines der Räume wurde als gemütliches Wohn- bzw. Fernsehzimmer umgewandelt.

Das zweite Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und beherbergt zwei weitere, wunderschöne große Dachgeschoss- bzw. Schlafzimmer. Diese wurden bisher als Arbeits- und Yoga-Zimmer genutzt, was die Vielseitigkeit dieser einzigartigen Immobilie unterstreicht.

Die Innenausstattung des Hauses vereint gekonnt rustikale Elemente mit modernem Design und hochwertigen Holzmöbeln. Die Bäder sind mit begehbaren ebenerdigen Duschen, Raindance-Duschköpfen, beleuchteten Spiegeln und modernen Keramik-Waschschränken ausgestattet.

Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während Klimaanlagen in jedem Zimmer den Komfort auch an heißen Tagen gewährleisten. Ein Wirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Entspannung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, ein Steinbrunnen und mediterrane Pflanzen wie Olivenbäume und Oleander schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Hier könnten Sie sogar einen Pool anlegen, um an heißen Tagen Abkühlung zu finden.

Dieses Objekt eignet sich auch ideal für touristische Nutzung und hat das Potenzial, mit 4 Sternen kategorisiert zu werden.
Die Lage nur 20 km vom Meer entfernt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit Istriens in all ihren Facetten zu entdecken – von malerischen Dörfern über historische Städte bis hin zu atemberaubenden Küstenlandschaften.

Das geschmackvoll eingerichtete Steinhaus kann möbliert übernommen werden, abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen, ist es sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen!

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Erleben Sie den Charme und die Einzigartigkeit dieses Anwesens in einem idyllischen Dorf nahe Barban im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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