Einzigartige Villa mit traumhaften Meerb ...

Num. imm.	AM-0000333
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	52440
Città	Kaštelir -Castelliere
Paese	Croazia
Superficie abitabile	340 m²
Superficie territoriale	1.400 m²
Locali	6
Camere da letto	4
Bagni	4
Terrazze	3
Posti auto	6 Posti auto scoperti
Pavimento	Piastrelle
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina aperta
Sauna	Sì
Impianti sportivi/Fitness	Sì
Piscina	Sì
Area wellness	Sì
Con aria condizionata	Sì
Cantina	Sì
Prezzo dell'immobile	1.250.000 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	1.250.000 €
Purchase price (excl. VAT)	1.250.000 €

Descrizione dell’immobile

Exklusiv - Hochwertig - Traumhaft!!

Diese im Jahr 2019 erbaute Villa, mit hochwertigster Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt, steht ab sofort zum Verkauf.
Die erstklassige und ruhige Lage, mitten in istrianischer Natur, bietet einen herrlichen Panoramablick zum Meer und zu den Orten Tar und Novigrad. Bei entsprechender Sicht sogar bis Venedig.

Die ca. 340 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen sehr großen Wohn- / Essbereich mit einem elektrischen Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer mit raumhohen Terrassentüren mit eigenem Bad, einer separaten Gäste-Toilette und einem Sozialraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auch die Sauna mit Ruhebereich befindet sich im Erdgeschoss.
Von allen Räumen und dem Saunabereich, gelangt man auf die Terrasse mit angrenzender Sommerküche und einem wunderschönen Außenbereich. Ein beheizbarer Pool mit Überlauf und somit größtenteils selbstreinigend, vervollständigt dieses exklusive Angebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Pool-Anlage mit Solardusche und den top gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Terrasse mit vorhandenen Whirlpool. Hier lässt sich der Erwerb dieser phantastischen Villa mit einem Glas Champagner genussvoll besiegeln.
Im Untergeschoss können Sie sich dank vorhandener Geräte und Hanteln Ihrer Fitness widmen.

Im gesamten Haus ist eine Lüftungsanlage installiert. Alle Wohnräume verfügen über Klimaanlagen, zum Kühlen und Heizen. Im Wohn-/Essbereich und allen Bädern sind Fußbodenheizungen verbaut, welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Solar ist auf dem Dach installiert.
Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis komplett enthalten.
Kastelir bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine große Auswahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen… Post, Geschäfte, Metzgerei, Restaurants, Café’s, Pizzerien.

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