Einzigartige Villa mit traumhaften Meerb ...

PropNo.	AM-0000333
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	52440
City	Kaštelir -Castelliere
Country	Croatia
Living area	340 sqm
Plot size	1.400 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Number of terraces	3
Parking spaces	6 Private parking spaces
Floor	Tiles
Combustion	Air/water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Sauna	Yes
Sports facilities	Yes
Swimming pool	Yes
Wellness area	Yes
Air-conditioned	Yes
Basement	Yes
Purchase price	1.250.000 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	1.250.000 €
Purchase price (excl. VAT)	1.250.000 €

Property description

Exklusiv - Hochwertig - Traumhaft!!

Diese im Jahr 2019 erbaute Villa, mit hochwertigster Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt, steht ab sofort zum Verkauf.
Die erstklassige und ruhige Lage, mitten in istrianischer Natur, bietet einen herrlichen Panoramablick zum Meer und zu den Orten Tar und Novigrad. Bei entsprechender Sicht sogar bis Venedig.

Die ca. 340 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen sehr großen Wohn- / Essbereich mit einem elektrischen Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer mit raumhohen Terrassentüren mit eigenem Bad, einer separaten Gäste-Toilette und einem Sozialraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auch die Sauna mit Ruhebereich befindet sich im Erdgeschoss.
Von allen Räumen und dem Saunabereich, gelangt man auf die Terrasse mit angrenzender Sommerküche und einem wunderschönen Außenbereich. Ein beheizbarer Pool mit Überlauf und somit größtenteils selbstreinigend, vervollständigt dieses exklusive Angebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Pool-Anlage mit Solardusche und den top gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Terrasse mit vorhandenen Whirlpool. Hier lässt sich der Erwerb dieser phantastischen Villa mit einem Glas Champagner genussvoll besiegeln.
Im Untergeschoss können Sie sich dank vorhandener Geräte und Hanteln Ihrer Fitness widmen.

Im gesamten Haus ist eine Lüftungsanlage installiert. Alle Wohnräume verfügen über Klimaanlagen, zum Kühlen und Heizen. Im Wohn-/Essbereich und allen Bädern sind Fußbodenheizungen verbaut, welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Solar ist auf dem Dach installiert.
Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis komplett enthalten.
Kastelir bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine große Auswahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen… Post, Geschäfte, Metzgerei, Restaurants, Café’s, Pizzerien.

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