Einzigartige Villa mit traumhaften Meerb ...

ImmoNr.	AM-0000333
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	52440
Ort	Kaštelir -Castelliere
Land	Kroatien
Wohnfläche	340 m²
Grundstücksgröße	1.400 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Terrassen	3
Stellplätze	6 Freiplätze
Boden	Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Sauna	Ja
Sporteinrichtungen	Ja
Swimmingpool	Ja
Wellnessbereich	Ja
Klimatisiert	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	1.250.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	1.250.000 €

Objektbeschreibung

Exklusiv - Hochwertig - Traumhaft!!

Diese im Jahr 2019 erbaute Villa, mit hochwertigster Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt, steht ab sofort zum Verkauf.
Die erstklassige und ruhige Lage, mitten in istrianischer Natur, bietet einen herrlichen Panoramablick zum Meer und zu den Orten Tar und Novigrad. Bei entsprechender Sicht sogar bis Venedig.

Die ca. 340 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen sehr großen Wohn- / Essbereich mit einem elektrischen Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer mit raumhohen Terrassentüren mit eigenem Bad, einer separaten Gäste-Toilette und einem Sozialraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auch die Sauna mit Ruhebereich befindet sich im Erdgeschoss.
Von allen Räumen und dem Saunabereich, gelangt man auf die Terrasse mit angrenzender Sommerküche und einem wunderschönen Außenbereich. Ein beheizbarer Pool mit Überlauf und somit größtenteils selbstreinigend, vervollständigt dieses exklusive Angebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Pool-Anlage mit Solardusche und den top gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Terrasse mit vorhandenen Whirlpool. Hier lässt sich der Erwerb dieser phantastischen Villa mit einem Glas Champagner genussvoll besiegeln.
Im Untergeschoss können Sie sich dank vorhandener Geräte und Hanteln Ihrer Fitness widmen.

Im gesamten Haus ist eine Lüftungsanlage installiert. Alle Wohnräume verfügen über Klimaanlagen, zum Kühlen und Heizen. Im Wohn-/Essbereich und allen Bädern sind Fußbodenheizungen verbaut, welche über eine Wärmepumpe betrieben werden. Solar ist auf dem Dach installiert.
Die geschmackvolle Möblierung ist im Kaufpreis komplett enthalten.
Kastelir bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine große Auswahl an Geschäften und öffentlichen Einrichtungen… Post, Geschäfte, Metzgerei, Restaurants, Café’s, Pizzerien.

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