Luxusanwesen mit traumhaftem Flair und M ...

Num. imm.	AM-0000316
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	52440
Città	Poreč - Parenzo
Paese	Croazia
Superficie abitabile	400 m²
Superficie territoriale	900 m²
Locali	7
Camere da letto	4
Bagni	2
WC separati	2
Balconi	3
Posti auto	3 Posti auto scoperti
WC per gli ospiti	Sì
Piscina	Sì
Con aria condizionata	Sì
Potential customers provision	3% + Ust

Descrizione dell’immobile

Dieses luxuriöse Anwesen mit seinem atemberaubenden Flair und Meerblick ist ein wahres Juwel, nur 5 km von Poreč und den traumhaften Stränden der Region entfernt. In einer ruhigen Lage, umgeben von malerischen Olivenhainen, erstreckt sich das Grundstück über großzügige ca. 900 m² (möglicherweise sogar mehr) und beherbergt ein beeindruckendes Haus mit einer Wohnfläche von 400 m² auf drei Etagen sowie einem Keller.

Das gesamte Anwesen besticht durch seine elegante Architektur und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden. Das Haus ist komplett mit Naturstein verkleidet und wird von einem prächtig angelegten Garten umgeben, der eine Fülle an Blumen und Pflanzen beherbergt. Ein idyllischer Vorgarten mit einem kleinen Teich, der hintere Gartenbereich mit einem erfrischenden Pool und einem gemütlichen Liege- und Relaxbereich. Eine Sommerküche mit Grill- BBQ/Kamin lädt dazu ein, unter freiem Himmel zu speisen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen, umgeben von Palmen, Bäumen und einer Vielzahl von Blumen.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von einem majestätischen Flur empfangen, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich ist geschmackvoll eingerichtet mit exklusiven vintage Barockmöbeln, teilweise aus echtem Plattgold und Silber sowie prächtigen Kronleuchtern. Jedes dekorative Element wurde sorgfältig ausgewählt und verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus. Das Wohnzimmer besticht durch eine stimmungsvolle Sternenhimmelbeleuchtung, einen eleganten offenen Kamin mit Glasscheibe, Rundbögen und Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse sowie zum parkähnlichen Garten.

Die Küche im Landhausstil verfügt über einen traditionellen Steinofen, eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Flachbildfernseher an der Wand.
Ein edles Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer mit Sozialraum (Waschmaschine, Trockner etc.) runden das Erdgeschoss ab. Eine geschwungene Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie einen stilvollen Empfangsbereich vorfinden, der als Arbeitszimmer mit Sekretär eingerichtet ist.

Ein Schlafgemach mit offenem verspiegeltem Ankleideraum sowie ein großzügiges Bad mit Glastür bieten höchsten Komfort und Eleganz. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne im Jugendstil sowie einer luxuriösen Massagedusche mit Sitzgelegenheit und Raindance-Funktion. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beide Schlafräume haben Zugang auf einen großen Balkon mit Rundbögen, welcher einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bis hin zu Novigrad, Tar, Kastelir sowie auf den gepflegten Garten mit dem erfrischenden Pool bietet.

Eine weitere Treppe führt Sie ins Dachgeschoss mit charmanter Dachschräge, wo drei großzügige Räume untergebracht sind – zwei davon könnten als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden – sowie eine entspannende Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Der Keller wurde zu einer exklusiven Konoba (Taverne) umgebaut, die eine lange Massivholztisch-Sitzgruppe, einen Flachbildfernseher an der Wand, eine Küche mit mittigem Steinkamin sowie eine Toilette und einen Weinkeller im Originalfels bietet.

Das gesamte Anwesen ist umschlossen von einer eleganten Steinmauer und einem kunstvoll geschmiedeten Geländer. Jedes Zimmer verfügt über eine moderne Lüftungsanlage für warme oder kalte Luftzufuhr. Es stehen drei Parkplätze außerhalb des Anwesens sowie ein zusätzlicher Parkplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens für Ihren täglichen Bedarf.

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